极目新闻记者吕锐
通讯员付宏才徐学波
极目新闻记者8日从枣阳住建局获悉，枣阳抓住被省住建厅列为全省城镇老旧小区改造融资试点城市的契机，动员组织相关金融机构授信9亿元推进老旧小区改造，第一批用信额度4亿元，分批分期实施老旧小区改造，不断提升老旧小区改造质量，进一步增强人民群众幸福感。
据了解，老旧小区改造投资需求大，而资金来源相对单一，主要是国家投资，地方*府按一定比例分担，居民和社会资本筹资占比很低，这样资金存在较大缺口，且难以持续，加上，老旧小区住户缴费意愿不高，小区改造后期管理难以为继。为有效解决这些问题，枣阳市加大共同缔造资金筹措力度，对有产权单位的老旧小区，鼓励产权单位多渠道筹集资金，主动参与老旧小区改造；落实中央、省有关文件精神，明确水、电、燃气、通信网络等部门，同步实施改造并承担相应的改造资金。另外，引导居民自筹。如在老旧小区加装电梯上，鼓励居民运用住房公积金承担自筹费用。引入社会资金，对具备市场化运作条件的社区养老、托幼、医疗、保洁、文体等公共服务设施，运用市场化手段吸引社会资金参与，切实减轻财*支出压力。年，枣阳市区改造完成老旧小区66个，涉及栋户，总投资1.3亿多元。
据枣阳市住建局*组书记、局长高晓国介绍：枣阳市区今年将改造64个老旧小区，枣阳将老旧小区改造列入市*府“十件民生实事”内容，并实行“一把手”负责制。在具体实施中，坚持规划引领与“一区一策”相结合，“先做减法，再做加法”，从地下到地上、从楼内到楼外、从“里子”到“面子”全方位实施，基础类改造做到应改尽改，完善类改造做到因地制宜。同时，结合小区实际，通过“科学统筹设计、补改配套短板”的原则推动基础设施改造升级，进一步完善休闲广场，规范停车位，增设垃圾处理设施等配套内容，打造路平、水畅、灯亮的全新小区。另外，构建“施工自控、监理把关、业主负责、*府监管、社会监督”“五位一体”的工程质量安全监管模式，严把材料进场关，严格施工过程管理，确保老旧小区改造高标准、高质量推进。枣阳市还发挥*建引领作用，倡导“共同缔造”理念，加强宣传引导，拓宽群众参与渠道，培育居民自治精神，打造协同治理新格局；制定《关于加强和改进无物业服务老旧小区物业管理工作指导意见》，按照小区实际和居民意愿，通过专业化管理、自主管理、托底代管等不同模式，实现小区物业服务全覆盖，全面提升群众居住环境。
（图片由通讯员提供）
（来源：极目新闻）
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