8月15日-8月21日，襄阳新增4宗地块挂牌，总面积约亩，起拍总价超9.3亿！东津新区北还建区再添中小学布局，枣潜高速襄阳北段预计10月建成，冲刺年底通车；襄阳年度社会保险缴费基数标准公布；湖北方面，年上半年湖北11城房地产市场数据公布，供应与需求放缓双重承压；*石谋划对接武汉2条地铁线，武汉地铁新线前川线开通在即！全国楼市方面，7月房价下降城市个数略增，一线城市房价略涨；17部门联合发文支持住房*策向多子女家庭倾斜。
一周土拍
8月15日，襄阳市新增4宗国有建设用地挂牌，均位于东津新区，总面积约亩，起拍总价超9.3亿！
该4宗地块为中国汉江（襄阳）生态城项目建设用地，曾于5月挂牌，后因故终止。地块规划业态较为丰富，除了住宅地块，商业地块将打造欢乐海岸区，同时配建摩天轮、超高层酒店城市地标等。
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襄阳要闻
东津新区北还建区一地块规划调整再添中小学布局
为缓解东津新区北还建区入学问题，东津管委会向市*府申请调整北还建区中小学规划布局。8月16日，襄阳市自然资源和规划局发布襄阳市中心城区DJ片区控制性详细规划///等地块调整论证方案批前公示。
拟调整地块位于东津新区鹿鸣路以西，秋康街以南，和谐路以北。
将地块(王河小学)西扩用地面积由2.26ha调整至3.45ha，容积率≤0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤24M；
地块(公园绿地)调整至地块(原商业用地)位置，用地面积保持不变；
地块(文化设施用地)调整至和谐路与鹿鸣路交叉口东南角，用地面积保持不变；
地块优化用地形状，用地面积由4.99ha调整至4ha，其他经济技术指标保持不变；
地块优化用地形状，用地面积及经济技术指标均保持不变。
小楼点评：北还建区业主的福音，期待尽快投入建设。
襄阳再添一条高速枣潜高速冲刺年底通车
8月11日，枣潜高速襄阳北段施工现场，施工人员正在对主体工程进行收尾施工。据悉，该项目主体工程已完成97%，预计今年10月建成，年底通车！
枣阳至潜江高速公路项目是襄阳市规划形成的“四纵三横一环多支”高速公路网的一纵。在建的枣潜高速襄阳北段，起于枣阳新市镇鄂豫省界区域，与河南省方城经唐河至枣阳高速公路对接，终点与枣潜高速公路襄阳南段枣阳东枢纽互通对接。项目建设里程48公里，设置新市互通、吉河互通、兴隆互通，设计时速公里/小时。
小楼点评：中部交通大动脉，促进中部地区城市群经济开发。
襄阳年度社会保险缴费基数标准公布
8月18日，湖北省人社厅公布年度社会保险缴费基数标准。明确了年城镇职工养老、医疗（生育）、失业、工伤保险缴费基数标准和个人缴费基数上下限。
襄阳为第二档，具体为：襄阳社会保险缴费基数月标准为元，个人缴费基数上限为元，个人缴费基数下限为元。
小楼点评：襄阳平均工资都到了，又拖后腿了。
湖北要闻
年上半年湖北11城房地产市场数据
近日，湖北省房地产业协会发布了《湖北省房地产市场年中分析报告（1-6）月》，分别从*策、市场、事件、专题四个方面来分析整个湖北省内的市场现状，其中“市场篇”主要分析了1-6月份武汉、*石、宜昌、荆门、鄂州、孝感、*冈、咸宁、仙桃、天门、潜江等11个城市的新房市场、存量房市场和土地市场等运行情况。
总的来看，年上半年湖北房地产市场同时承受供应与需求放缓的双重压力，市场并未完全走出降温通道。而7月开始的“停贷风波”等给房地产市场恢复蒙上阴影，虽然*策已连续回应力促“保交楼”，但需求端信心重筑仍压力重重，下半年市场仍将承压。
小楼点评：供应、成交多“腰斩”，房地产市场的“至暗时刻”。
*石谋划对接武汉2条地铁线
8月17日，*石市在年城建及交通基础设施重点项目推进情况新闻发布会上透露，*石正谋划对接武汉地铁11号线、13号线，实现武汉、鄂州、*石城市轨道交通互联互通。
据介绍，在对接武汉都市圈同城化发展上，*石正在谋划轨道交通联网，建设对接鄂州花湖机场轨道交通，串联*石北站、大冶北站，同时谋划做好武汉地铁11号线延伸至*石临空经济区的联网事宜；针对武汉地铁13号线未来科技城站向南延伸至鄂州梧桐湖，*石在谋划将该规划通过轨道并网再延伸至*石城区，实现武汉、*石、鄂州城市轨道交通的互联互通。
小楼点评：地铁加速融城，更多的利好大武汉。
武汉新地铁开通在即前川线来了！
武汉地铁前川线一期已进入项目冲刺阶段。8月19日，武汉地铁7号线延长线前川线一期开始试跑。
据悉，地铁前川线起于前川城区*陂广场站，止于园博园北站，全长约36.44km，共设11座车站。其中，前川线一期起于园博园北，止于横店站，一期工程全长21公里，运行交路为大小套跑，小交路巨龙大道到板桥，大交路横店到地铁小镇。前川线全线贯通运营后，采用嵌套交路，和7号线贯通运营。
前川线是武汉重要的客运走廊之一，建成后，将对前川、横店、盘龙城片区居民的出行带来极大便利，将*陂、盘龙城、东西湖片区连成一个整体。
小楼点评：地铁一响，*金万两。
全国要闻
7月房价：下降城市个数略增，一线略涨
8月15日，国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。
从各线城市环比来看，7月份一线城市新建住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅分别比上月回落0.2、0.1个百分点；二线城市新建住宅销售价格环比持平，二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%。
同比来看，7月份一线城市新建住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；二线城市新建住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点；三线城市新建住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。
小楼点评：缺少人口红利支撑、缺少信心支撑，楼市恢复何其难矣。
17部门联合发文：住房*策向多子女家庭倾斜
国家卫生健康委员会等17部门发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》。其中提到，要深入实施一对夫妻可以生育三个子女*策及配套支持措施，将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，尽力而为、量力而行，综合施策、精准发力，完善和落实财*、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施。
值得注意的是，意见对于强化住房方面提出了具体的支持措施，强调要“加快完善住房保障体系，精准实施购房租房倾斜*策”，包括租房和购房等，*策都要向多子女家庭倾斜。
小楼点评：刺激生育为名，托底乃至刺激楼市为实。
央行超预期“降息”10个基点
8月15日，人民银行开展亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率下调10个基点至2.75%，7天期逆回购利率同步下调10个基点至2%。
随着此次央行降息，配合6月份新设立的*策性开发性金融工具等结构性货币*策工具逐渐发力，后续实体经济的贷款需求料将得到刺激，助力8月金融统计数据回升。同时，预计本月贷款市场报价利率（LPR）或将有所下调，从而带动房贷利率调整，进一步增强购房者信心，更有利于房地产市场筑底回暖。
小楼点评：4.25的利率瞬间不香了。
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